Galpón Industrial en ALQUILER | Bv. Seguí | 1.500 m² Cubiertos

Galpón industrial en alquiler ubicado sobre Bv. Seguí al 3200, en una de las principales arterias de Rosario, con excelente conectividad hacia Av. Circunvalación, rutas nacionales y provinciales, el centro de la ciudad y los principales corredores industriales y logísticos de la región.

La propiedad cuenta con aproximadamente 1.500 m² cubiertos, desarrollados sobre una estructura de gran porte, ofreciendo amplios espacios operativos, excelente altura y múltiples accesos para optimizar las tareas de carga, descarga y circulación de transporte pesado.

Características principales:

• Superficie cubierta aproximada: 1.500 m².
• Frente aproximado de 40 metros sobre Bv. Seguí.
• Altura de 12 metros en el sector delantero.
• Altura de 9 metros en el sector trasero.
• Piso de hormigón de alta resistencia.
• Excelente iluminación natural mediante lucernarios.
• Estructura preparada para instalación de puente grúa.
• Amplia superficie libre para operaciones y almacenamiento.

Accesos y operación logística:

• Dos portones sobre Bv. Seguí.
• Portón principal de 10 x 6 metros.
• Segundo portón de 6 x 6 metros.
• Tercer acceso independiente por Pasaje Chancay de 6 x 6 metros.
• Ingreso apto para camiones y semirremolques.
• Posibilidad de realizar carga y descarga simultánea.

Sectores complementarios:

• Oficinas administrativas.
• Entrepisos operativos.
• Depósitos complementarios.
• Comedor para el personal.
• Vestuarios.
• Sanitarios.

Servicios:

• Agua corriente.
• Cloacas.
• Electricidad.
• Internet.
• Teléfono.
• Pavimento.

Ubicación estratégica:

• Sobre Bv. Seguí al 3200.
• Rápido acceso a Av. Circunvalación.
• Excelente conexión con rutas nacionales y provinciales.
• Cercano a puertos, centros logísticos y principales corredores industriales.

Ideal para operadores logísticos, centros de distribución, empresas de transporte, metalúrgicas, industrias, constructoras o compañías que requieran una nave de gran escala en una ubicación estratégica.

Condiciones comerciales:

• Alquiler: $7.500.000 mensuales.
• Ajuste cuatrimestral por ICL.
• TGI: $235.000 mensuales.
• API: $192.000 bimestrales.

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