Galpón en alquiler ubicado sobre Primero de Mayo 3143, entre Gaboto y Garay, en una zona con excelente accesibilidad y rápida conexión con los principales corredores de la ciudad. La propiedad ofrece una superficie cubierta de 1.058 m², ideal para actividades de almacenamiento, logística liviana o procesos productivos compatibles con la normativa vigente.

La nave se desarrolla con estructura metálica y techo de chapa a dos aguas, incorporando chapas traslúcidas y extractores eólicos que favorecen la iluminación y ventilación natural. Cuenta con amplios espacios operativos, un entrepiso destinado a almacenamiento y sectores de apoyo para el funcionamiento de la actividad.

Características principales:
• Superficie de terreno: 1.058 m².
• Superficie construida: 1.189 m².
• Estructura metálica.
• Techo de chapa a dos aguas con chapas traslúcidas y extractores eólicos.
• Piso de cemento con demarcaciones de circulación y trabajo.
• Amplio portón metálico apto para ingreso de vehículos (4,14 m de alto x 4,50 m de ancho).
• Entrepiso de 131 m² (7,30 m x 18 m), metálico con pisos de madera.
• Montacargas funcional para traslado de mercadería.
• Oficina técnica, baño y pañol
• Muros perimetrales de mampostería de piso a techo.
• Instalación eléctrica con tableros y tomas distribuidos.
• Sistema de ventilación y extracción en el sector de entrepisos.
• Altura lateral: 7,60 m.
• Altura máxima en cumbrera: 10,40 m.

Ubicación estratégica:
• Primero de Mayo 3143.
• Entre Gaboto y Garay.
• Rápido acceso a los principales corredores de Rosario.

Ideal para depósitos, logística liviana, distribución, talleres o actividades comerciales e industriales compatibles con la normativa vigente.

Usos no admitidos:
• Industrias y depósitos categorías B y C.
• Depósitos a cielo abierto.
• Cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (nuevas radicaciones).
• Venta y almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.

Condiciones comerciales:

• Alquiler: $4.500.000 mensuales.

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