Local Comercial con Depósito en ALQUILER | 9 de Julio al 1800 | 813 m²

Propiedad comercial ubicada sobre calle 9 de Julio al 1800, Rosario, con una configuración que permite concentrar área de exhibición y ventas, oficinas, almacenamiento y movimiento de mercadería dentro de un mismo inmueble.

Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 558 m², con 813 m² cubiertos, cuenta al frente con un sector destinado a local comercial/showroom, con buena presencia para atención al público y exposición de productos.

De manera independiente dispone de ingreso lateral vehicular apto para camión utilitario, permitiendo realizar tareas de carga y descarga con acceso directo hacia el sector de depósito.
En el interior se desarrolla un amplio espacio de almacenamiento, complementado por un entrepiso actualmente equipado con racks y estanterías, aprovechando la superficie en altura y ofreciendo diferentes posibilidades de organización.
El área administrativa se encuentra conformada por 4 oficinas, permitiendo separar las funciones operativas, comerciales y de gestión de la empresa.

Características principales:
Superficie de terreno aproximada: 558 m².
Superficie cubierta aproximada: 813 m².
Frente aproximado de 10 metros.
Local comercial / showroom.
Ingreso lateral vehicular para camión utilitario.
Sector de depósito y almacenamiento.
Entrepiso con racks y estanterías.
4 oficinas.
2 baños.
4 equipos de aire acondicionado.
Cubierta de chapa en sector de depósito.
Techo de material en sector de locales.

Sistema de alarma.
Alarma contra incendios.
Detectores de humo.
Sin servicio de gas.
Sin expensas.

Una propiedad especialmente funcional para distribuidoras, empresas comerciales, mayoristas, e-commerce, logística urbana y firmas que necesiten combinar exposición, administración y almacenamiento en una misma ubicación.

Condiciones de alquiler
Valor mensual: $4.500.000 + IVA.
Actualización: cuatrimestral según IPC.
Expensas: no posee.

Las restantes condiciones de contratación estarán sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes.