Galpón en ALQUILER ubicado sobre calle Alem 2943, Rosario, en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos, industriales y comerciales. Su emplazamiento sobre una arteria de alto tránsito permite un acceso ágil para transporte de cargas, distribución urbana y operaciones comerciales.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 1.100 m² y se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido reciclada y refaccionada para brindar condiciones operativas inmediatas.

Características principales:

Superficie cubierta: 1.100 m².
Frente de 12,50 metros.
Portón corredizo apto para camiones de gran porte.
Medidas del portón: 10,10 metros de ancho por 4,70 metros de altura.
Piso de hormigón llaneado en excelente estado.
Altura libre de 6 metros hasta viga.
Altura máxima de 8,60 metros.
Nave totalmente operativa.
Posibilidad de salida adicional por Pasaje Drumond.

Sector administrativo y servicios:
Oficinas administrativas con capacidad para aproximadamente 6 personas.
Baños para personal.
Espacios funcionales para administración y operaciones.

Servicios:
Energía eléctrica trifásica.
Agua corriente.
Cloacas.
Servicio de internet disponible.

Entorno y usos:
Zona de usos mixtos con presencia de galpones, depósitos, talleres y viviendas.
Ideal para logística, almacenamiento, distribución, depósito, taller o actividades comerciales vinculadas.
No apto para industrias pesadas según normativa urbanística vigente.

Condiciones de alquiler:

Plazo contractual: 36 meses.
Ajuste cuatrimestral por índice IPC.
Disponibilidad inmediata.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave funcional, con amplios accesos y ubicación estratégica dentro de la ciudad de Rosario.

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