💼 Galpón en Venta – Chacabuco 3220, Rosario
📍 Ubicación estratégica: a 200 m de Av. Circunvalación y a 600 m de Av. 27 de Febrero.

📐 Superficie cubierta: 158 m²
🏗 Medidas: 8,66 m de frente x 18,31 m de fondo
📏 Altura interior: 5,20 m

Características:
Construcción sólida con techo parabólico y paredes de ladrillo
Piso en buen estado

Doble acceso:
• Vehicular para camiones – persiana metálica manual (4,62 m de altura)
• Peatonal independiente

Oficinas (capacidad para 2 personas) y baño
Fosa de trabajo (actualmente taller mecánico)

-Servicios:
-Agua corriente
-Energía trifásica
– Gas domiciliario (requiere reinstalación de medidor)

Zonificación: AT3-26
Usos permitidos:
Vivienda
Comercio y servicios (compatibles con zona urbana)
Depósitos / almacenamiento
Industria liviana y talleres

Usos no permitidos:
Industrias pesadas

Indicadores edilicios:
Altura máxima: PB + 3 niveles (~11,50 m)
Altura mínima PB: 3 m

💵 VALOR USD 60.000 (Se escuchan ofertas)