💼 Galpón en Venta – Chacabuco 3220, Rosario 📍 Ubicación estratégica: a 200 m de Av. Circunvalación y a 600 m de Av. 27 de Febrero. 📐 Superficie cubierta: 158 m² 🏗 Medidas: 8,66 m de frente x 18,31 m de fondo 📏 Altura interior: 5,20 m Características: Construcción sólida con techo parabólico y paredes de ladrillo Piso en buen estado Doble acceso: • Vehicular para camiones – persiana metálica manual (4,62 m de altura) • Peatonal independiente Oficinas (capacidad para 2 personas) y baño Fosa de trabajo (actualmente taller mecánico) -Servicios: -Agua corriente -Energía trifásica - Gas domiciliario (requiere reinstalación de medidor) Zonificación: AT3-26 Usos permitidos: Vivienda Comercio y servicios (compatibles con zona urbana) Depósitos / almacenamiento Industria liviana y talleres Usos no permitidos: Industrias pesadas Indicadores edilicios: Altura máxima: PB + 3 niveles (~11,50 m) Altura mínima PB: 3 m 💵 VALOR USD 60.000 (Se escuchan ofertas)