🔹 Lote en venta – Parque Industrial San Lorenzo
📍 Lote Nº 028 – Etapa 1 – Sector MiPyME – Industrial

📐 Superficie total: 1.250 m² (20,83 m x 60 m)
📏 FOS: 0,70 – FOT: 1,2
🏗️ Superficie edificable descontando retiros: 641,50 m².
📆 Posesión y Escrituración: Inmediata
📍 Ubicación Estratégica:
Ubicado en la zona norte de San Lorenzo,
El predio se encuentra delimitado por:
Autopista Rosario–Santa Fe
Ruta Provincial Nº 25 (Acceso Norte a San Lorenzo)
Ferrocarril Mitre (NCA)
Arroyo San Lorenzo

✅ Acceso desde Autopista Rosario–Santa Fe por Ruta 25
✅ Conexión con AO12 (por RP Nº 25 hacia el Oeste)
✅ A minutos de Rosario y puertos

El parque cuenta con infraestructura de servicios de Primera Calidad:
Red eléctrica de media tensión
Red de agua corriente
Gas natural de media y baja presión
Red cloacal
Sistema de desagües pluviales
Fibra óptica, internet y telefonía – WiFi
Iluminación LED
Hidrantes contra incendios
Pavimento de hormigón (apto para bitrenes)
Báscula para camiones (uso común)

🧾 Expensas
Expensas mensuales (referencia abril 2025):
➤ Aproximadamente $225.000 mensuales para lotes de 1.250 m²
➤ Valor proporcional a la superficie ($180/m² aprox.)

🧾 Beneficios Impositivos
Exención hasta el 100% de impuestos provinciales por hasta 10 años, según el caso.
(Ley 11.525 de Parques Industriales + Ley 8.478 de Promoción Industrial)

📞 ¡Sumate hoy a uno de los desarrollos industriales más consolidados de la región!