Detalle

Descripción

Nave Industrial de 1000 m² en Cafferata 3552, Rosario Ubicada estratégicamente en Cafferata 3552, entre Uruguay y Dean Funes. Situada en una zona industrial clave de Rosario, se encuentra a pocos minutos de importantes arterias como Bv. Seguí, 27 de febrero, Av. Pellegrini y Circunvalación. Características del inmueble: -Ingreso por Cafferata por portón de 4 metros de altura. Estructura: columnas de hormigón reforzada preparada para la instalación de un puente grúa, con una altura máxima de 9 metros y mínima de 6,30 metros, techo parabólico con algunas chapas traslucidas, paredes de material hasta el techo, extractores eólicos. Piso de hormigón. Oficinas: Distribuidas en dos plantas: Planta alta: Tres oficinas amplias, hall de ingreso, baño y vestuarios. Planta baja: Oficina adicional, vestuario, baño y ducha. Entorno: La nave se encuentra en una zona industrial consolidada, cercana a servicios esenciales y de fácil acceso al transporte público. Zona AT6-1 área de uso industrial y de servicios, S/Ord. 10139/20 y Dto. Reglamentario 914/22 Indicadores Urbanísticos para las Áreas de Tejido 6-1 (AT6-1) Usos permitidos: Actividades industriales y logísticas, como fábricas, depósitos y centros de distribución. Talleres y servicios asociados a actividades productivas. Comercio mayorista y actividades que requieren grandes superficies de almacenamiento. Servicios de transporte y logística, incluyendo estacionamiento de vehículos pesados y maquinaria. Usos no admitidos: -Residencia con más de tres unidades de vivienda por lote (nuevas construcciones) independientemente de la actividad de industria o depósitos admitidos. -Educación (nuevas construcciones). -Culto (nuevas construcciones). -Salud (nuevas construcciones). -Cultura y esparcimiento (nuevas construcciones). -Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. -Podrán establecerse Industrias y depósitos más restringidos (Categoría C), previo informe ambiental favorable de las áreas técnicas municipales.. Posibilidad de alquilar 1000m2 más. Consultar. Condiciones de Alquiler. Contrato por 24 o 36 meses, ajuste trimestral por IPC, 3.400.000 + IVA.