Ubicación Estratégica: El galpón se encuentra en la Zona Oeste de Rosario, en la dirección Roullion 2650. Su ubicación es inmejorable, a solo 50 metros de la Av. 27 de Febrero y a 300 metros de la Av. Presidente Perón, con fácil acceso a la Circunvalación, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y alrededores. Características del Galpón: Terreno: 18.59 x 39.62 metros. Estructura: Construcción sólida con un techo de chapa a dos aguas, algunas chapas traslúcidas que permiten el ingreso de luz natural y paredes de mampostería que alcanzan hasta el techo, garantizando un ambiente seguro y bien iluminado. Espacio de Almacenamiento: Amplio galpón de 736 m², ideal para actividades logísticas, industriales o comerciales. Oficinas y Áreas de Servicio: Planta Baja (PB): Comedor, baño, vestuario para el personal de depósito, estacionamiento para motos, y un patio con parrillero, proporcionando comodidad y funcionalidad para los empleados. Planta Alta (PA): Espacio de oficinas y baño adicional, perfectamente adecuado para tareas administrativas o de gestión. Servicios Disponibles: Conexión a gas, luz y agua. Calle pavimentada, asegurando accesibilidad en todas las condiciones climáticas. Zona AT3-72: Clasificada como una zona predominantemente mixta, permite tanto actividades residenciales como comerciales y de servicios, ofreciendo versatilidad para diversos usos. Este galpón representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio amplio y bien ubicado, con todas las comodidades y servicios necesarios para operar de manera eficiente en Rosario.