Av. Circunvalacion y 27 de Febrero-Nave 614m2

Descripción

🏭 Planta Industrial en Venta – Rosario, Santa Fe 📍 Ubicación privilegiada: José M. Rosa 2350 (Colectora Oeste de Av. Circunvalación), Rosario, Santa Fe. Zona de usos mixtos, con fácil acceso desde Av. Circunvalación y 27 de Febrero, ideal para empresas industriales y logísticas. 🚛🚚 📐 Detalles del Inmueble: 🌳 Superficie Total del Terreno: 4.030 m² 🏢 Superficie Cubierta Nave: 588,6 m² 🛠️ Superficie Galpón Auxiliar: 25 m² 🖥️ Superficie Oficinas (Planta Baja + Planta Alta): 283,5 m² 🚗 Espacios Adicionales: Amplia zona de maniobras para vehículos y estacionamiento techado. ⚙️ Infraestructura y Servicios: 🚦 Acceso rápido por colectora ⚡ Energía eléctrica de alta potencia 💡 Alumbrado público 🏗️ Características Generales: El inmueble está edificado sobre tres lotes, formando un terreno en esquina de forma regular. La planta industrial cuenta con varias construcciones de diferentes calidades y estados. Naves de hierro y chapa con estructura preparada para puente grúa y bases para otro puente grúa de mayor tonelaje. Oficinas distribuidas en dos plantas y áreas de baños. ✅ Ideal para: Industrias que requieran infraestructura robusta y un amplio terreno para maniobras. 🏭 Zonificación AT6-18: Usos Permitidos y No Permitidos ✅ Usos Permitidos (generales) Industrias livianas y medianas, no contaminantes ni ruidosas. Depósitos y logística (almacenamiento, distribución). Oficinas administrativas vinculadas a la actividad industrial o logística. Talleres de reparación mecánica y mantenimiento. Servicios complementarios para la industria (laboratorios, centros de control, etc.). Estacionamientos para vehículos particulares y comerciales vinculados a la industria. Locales comerciales que atiendan al personal o actividades relacionadas con la zona (restaurantes, kioscos, etc.). 🚫 Usos No Permitidos (generales) Industrias pesadas, contaminantes, o con alta generación de ruido y residuos. Actividades residenciales o viviendas particulares (excepto guardias o viviendas de seguridad vinculadas a la actividad). Salas de espectáculos, cines o teatros. Centros comerciales o grandes superficies de comercio minorista. Usos recreativos masivos (clubes deportivos, parques de diversiones, etc.). Establecimientos de salud (hospitales, sanatorios) o educativos (escuelas, universidades). Estaciones de servicio y combustibles (a menos que estén autorizadas en sectores específicos). Actividades que impliquen almacenamiento o tratamiento de residuos peligrosos.

Detalles

Código: KP349561
Categoría: Galpones y depósitos
Estado: Activa
Venta: USD 890.000
Dirección: Av. Circunvalacion y 27 de Febre...
Zona: AT6
Barrio: Monte Flores
Ciudad: Rosario
Provincia: Santa Fe
País: Argentina
Baños: 2
Superficie total: 4030.00
Superficie cubierta: 897
Dimensiones del terreno: 4030
Metros de frente: 76.63
Metros de fondo: 52.64
Año de construcción: 1985

Detalle