○ Ubicación Estratégica 🌟: Sobre la Ruta 21, a 15 minutos del centro de la ciudad. Conectado a autopistas, rutas provinciales y nacionales. Accesos rápidos a Av. Circunvalación y Autopista Rosario-Buenos Aires. ○ Características Principales 🛠️: Lote de 7700 m2 con 1000 m2 de espacio para maniobras. Cerco perimetral en muros para seguridad y privacidad. Oficinas administrativas y técnicas de 430 m2. Nave de 600 m2 para actividades industriales. Dos entradas desde Ruta 21 y dos desde Callao para accesibilidad eficiente. ○ Servicios Disponibles 💡: Luz trifásica, agua, gas, teléfono e internet. Superficie construida en excelente estado. Esta es una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica cerca del área industrial, logística y comercial de Villa Gobernador Gálvez, Rosario y Alvear. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. 🚀