Moreno 4274 - Galpón con oficinas 500 m2

Descripción

🏭 Galpón en Venta en Rosario – Zona Moreno al 4259 📍 Entre Garibaldi y Ameghino, a 400 m de Bv. Oroño, 500 m de Uriburu y muy cerca de Av. Circunvalación. 🛣️ Ubicación estratégica en una zona de tejido mixto con excelente conectividad para logística y operaciones urbanas. Ideal para empresas que buscan cercanía a los principales accesos viales de la ciudad. 📐 Características principales: 🔲 Superficie total: 10 m de frente x 50 m de fondo (500 m² aprox.) 🚛 Ingreso doble: por calle Moreno y Pasaje Trento, con portones de chapa aptos para camiones 🧱 Pisos: Hormigón armado de alta resistencia 🏗️ Techo: Parabólico con aislante térmico-acústico y chapas traslúcidas que favorecen la iluminación natural 🖥️ Oficinas administrativas y 🛁 baños para el personal ✅ Usos permitidos en la zonificación AT3: Zonas AT3 están pensadas para: 🔧 Talleres y pequeñas industrias (Categoría 1) 🏪 Depósitos de baja y media complejidad (Categoría 1 y 2) 🛠️ Servicios industriales 🚚 Logística liviana 🧑‍💼 Oficinas y servicios vinculados a las actividades permitidas 🏘️ Vivienda unifamiliar o dúplex, integradas al tejido urbano (según la subzona) 👉 En algunos casos se permite la radicación de industrias Categoría 2, siempre que se presente un Estudio de Impacto Ambiental y cumpla con los requisitos del decreto reglamentario. ❌ Usos no admitidos en AT3: 🚫 Actividades prohibidas, incluso en áreas específicas dentro de AT3: 🏭 Industrias de Categoría 3 (alto impacto ambiental) 🛻 Estacionamientos o cocheras para vehículos de gran porte (camiones, colectivos, etc.) ♻️ Venta o almacenamiento de residuos metálicos y no metálicos 🏗️ Nuevas radicaciones de depósitos peligrosos o contaminantes 📌 Este galpón es una excelente opción para emprendimientos industriales de baja o media complejidad, empresas de logística urbana o depósitos que necesiten buena conectividad y estructura funcional.

Detalles

Código: KP264575
Categoría: Galpones y depósitos
Estado: Activa
Venta: USD 130.000
Dirección: Moreno 4274
Zona: AT3-80
Barrio: Matheu
Ciudad: Rosario
Provincia: Santa Fe
País: Argentina
Superficie total: 500.00
Superficie cubierta: 500
Dimensiones del terreno: 500
Metros de frente: 10.00
Metros de fondo: 50

Detalle