Moreno 4259 - Galpón con oficinas 750 m2

Descripción

🏭 Galpón en Venta – Zona Moreno al 4259, Rosario 📍 Entre Garibaldi y Ameghino, a solo 400 m de Bv. Oroño, 500 m de Uriburu y muy cerca de Av. Circunvalación. 🚚 Excelente conectividad para logística urbana e industrial, en una zona de uso mixto consolidado, ideal para empresas que buscan operar cerca del casco urbano con buenos accesos. 📐 Características principales: 📏 Medidas del terreno: 30 m de frente x 25 m de fondo (750 m² totales) 🚛 Dos portones corredizos de chapa para ingreso de camiones (altura libre: 4,40 m) 🧱 Piso de hormigón llaneado, apto para tránsito pesado 🏗️ Techo parabólico con chapas traslúcidas (altura máxima 7,60 m) que favorecen la ventilación e iluminación natural ⚡ Instalación eléctrica trifásica nueva 🧑‍💼 Oficinas, 🛁 baños y 🚿 vestuarios, distribuidos en 2 plantas ✅ Usos permitidos en zona AT3: La zona AT3 admite actividades de baja y media complejidad. Entre ellas: 🔧 Talleres industriales (Categoría 1 y 2) 🏢 Depósitos de productos no contaminantes 🚛 Logística liviana y operaciones de distribución 🏪 Pequeñas industrias, manufactura, procesamiento o armado 🛠️ Servicios industriales y actividades complementarias 🧑‍💼 Oficinas comerciales y administrativas vinculadas a las actividades permitidas ⚠️ Se podrán radicar industrias o depósitos de Categoría 2 siempre que cuenten con Estudio de Impacto Ambiental y cumplan con el procedimiento reglamentario correspondiente. ❌ Usos no permitidos en AT3: 🚫 Actividades expresamente no admitidas: 🏭 Industrias de Categoría 3 (altamente contaminantes o riesgosas) 🚍 Cocheras o playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones, etc.) – solo nuevas radicaciones ♻️ Venta o almacenamiento de residuos metálicos o no metálicos 🧪 Depósitos peligrosos, inflamables o contaminantes.

Detalles

Código: KP264570
Categoría: Galpones y depósitos
Estado: Activa
Venta: USD 260.000
Dirección: Moreno 4259
Zona: AT3-80
Barrio: Matheu
Ciudad: Rosario
Provincia: Santa Fe
País: Argentina
Baños: 2
Superficie total: 750.00
Superficie cubierta: 750
Dimensiones del terreno: 750
Metros de frente: 30.00
Metros de fondo: 25
Año de construcción: 1989

Detalle