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Descripción

ACCEDE A LA COMPRA DE TU GALPÓN FINANCIADO, emplazado en el Parque Industrial CIUDAD INDUSTRIA! Ciudad Industria se ubica dentro del área Metropolitana del Gran Rosario, sobre la Autopista Rosario-Córdoba, en un predio localizado en la ciudad de Funes, lindante con las de Rosario y Pérez. A 3,5 Km de la Av. Circunvalación y a 13 Km de la Autopista AO-12. POTENCIA TU IMAGEN DE EMPRESA, y aprovecha esta oportunidad para crecer y dar un salto de calidad dentro del ecosistema industrial Descripción del galpón:  Superficie: 500 m2 cubiertos (Medida 40 mts de fondo x 12.50 mts de ancho) 620 m2 cubiertos (Medida 40 mts de fondo x 15.50 mts de ancho) Características principales: Diseño funcional: Naves con altura interior de 5.9 a 7.9 m, preparación para puente grúa (5TN). Infraestructura avanzada: Muros termoaislantes, cubierta metálica aislada térmicamente y pisos de alta resistencia industrial. Instalaciones modernas: Tablero eléctrico principal, iluminación LED, ventilación natural cruzada, y opción de acondicionamiento térmico y paneles solares. Accesibilidad y comodidad: Áreas de estacionamiento privado, ingreso vehicular automatizado y espacios exteriores parquizados. Amenidades comunes: Áreas recreativas, estaciones deportivas, bicicleteros, motosendas, y edificio de servicios con grupo electrógeno. Flexibilidad: Opciones modulares personalizables para oficinas y sanitarios. Financiación de hasta el 50%, saldo restante en pesos ajustables al indice CAC hasta 36 cuotas. USD 380.000+IVA ENTREGA FINALES 2023 Infraestructura y Servicios del Parque: Accesos: Acceso principal desde la Autopista Rosario-Córdoba. Acceso Sur secundario con conexión directa a Pérez. Vialidad y movilidad: Calles pavimentadas con cordón cuneta montable. Alumbrado público LED en calles, avenidas y áreas comunes. Red independiente de motosendas y bicisendas para seguridad vial. Sistemas de drenaje: Red de desagües pluviales con cañerías soterradas y reservorios a cielo abierto. Red cloacal sanitaria con estación elevadora. Servicios básicos: Red de agua potable con sistema presurizado. Red de hidrantes contra incendios con cisterna y distribución en veredas. Suministro eléctrico: media tensión frente a lotes (transformación a cargo del usuario) y baja tensión subterránea para lotes menores. Conectividad: Red de fibra óptica y Wi-Fi público en áreas comunes. Espacios comunes y adicionales: Cortina forestal multiestrato. Centro de negocios y coworking. Servicios de gastronomía, transporte y seguridad. Instalaciones para recreación y deportes. Otros servicios: Atención primaria de salud y emergencias. Administración central del parque.