🏗️ Lote Industrial en Venta – Polígono Industrial AT7-7
📐 Superficie del terreno: 5.236 m²
📏 Dimensiones:
Frente: 77 metros
Fondo: 68 metros
📍 Ubicación: Av. Ovidio Lagos 7285 – Zona sur de Rosario, Santa Fe
🏭 Dentro de polígono industrial consolidado
🚗 Accesibilidad y entorno
Excelente conectividad con el centro de Rosario
Cercano a áreas industriales y comerciales del sur provincial
Próximo a Av. Circunvalación y Ruta Nacional A012
Acceso independiente por calle pavimentada
Transporte público disponible en la zona
⚡ Servicios disponibles
El lote adquiere los mismos servicios del polígono industrial, entre ellos:
Energía eléctrica
Red vial pavimentada
Transporte público
Entorno netamente industrial y logístico
✅ Usos permitidos – Zonificación AT7-7
Industrias categorías A y B (bajo y mediano impacto ambiental)
Depósitos y centros logísticos
Talleres y servicios industriales
Comercios mayoristas
Estaciones de servicio y servicios complementarios (gomerías, lubricentros, lavaderos)
Oficinas administrativas vinculadas a la actividad principal
❌ Usos no permitidos
Viviendas permanentes
Establecimientos educativos
Centros de salud
Iglesias y templos
Espacios culturales o de esparcimiento
Comercios minoristas de gran escala (+1.000 m²)
Hoteles y alojamientos temporarios
Actividades de alta concurrencia de público (salones de eventos, discotecas, etc.)
Observaciones
Lote ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial mayorista, con excelente frente, visibilidad y accesos estratégicos dentro de uno de los corredores industriales más activos de Rosario.
