🏷️ Lote en Venta – Zona Sur Rosario
📍 Ubicación: A solo 100 metros de Bv. Battle y Ordóñez y a 600 metros de Av. de los Lagos. Excelente accesibilidad con rápido acceso a Av. Circunvalación, lo que garantiza conectividad ágil hacia toda la ciudad y las principales rutas.
📐 Superficie: Lote con gran potencial de desarrollo.
⚖️ Zonificación: AT3-77
✅ Usos permitidos en AT3-77
Comercio de escala barrial y servicios compatibles con el entorno.
Oficinas y actividades administrativas de bajo impacto.
Depósitos y almacenamiento de productos no contaminantes.
Industrias livianas o medianas con bajo impacto ambiental.
❌ Usos no permitidos en AT3-77
Industrias altamente contaminantes (Categoría 3).
Nuevas cocheras o playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones).
Venta o almacenamiento de desechos metálicos o no metálicos.
Centros comerciales de gran escala sin estudios previos de accesibilidad.
✨ Entorno: Rodeado de nuevos desarrollos, barrios en expansión y vías principales, lo que asegura visibilidad, proyección a futuro y gran atractivo para desarrolladores o inversores.
💡 Ideal para: desarrolladores inmobiliarios, inversiones comerciales, emprendimientos mixtos o depósitos de bajo impacto.
Publicado el día: 2025-10-14 12:24:13
