Av. Presidente Peròn 3363 – Nave 1457m2

u$s680,000

1457.01
m2

📍 Ubicación
Av. Presidente Perón 3363, zona estratégica sobre arteria principal con acceso rápido a Av. Circunvalación.
🏗️ Composición del Galpón
Techo: Estructura metálica con cubierta de chapa galvanizada.
Altura: Aproximadamente 6 metros.
Piso: Cemento reforzado con acabado liso.
📐 Superficies
Planta Baja:
Depósito 1: 302,64 m²
Oficina: 37,24 m²
Kitchen: 6 m²
Depósito 2: 9 m²
Cocina: 3 m²
Depósito: 224 m²
Patio: 729 m²
Planta Alta:
Depósito 1: 302,64 m²
Depósito 2: 32,49 m²
Oficina 1: 5 m²
Oficina 2: 5 m²
Superficie total del terreno: 2.852 m²
⚙️ Estructura Interior
Entrepisos: Metálicos con acceso por escaleras robustas, espacio extra para almacenamiento o trabajo.
Iluminación: Luces fluorescentes distribuidas uniformemente para óptima visibilidad.
Accesos: Puertas amplias para ingreso y egreso de vehículos de carga y descarga.
Área de carga y descarga: Amplio espacio cubierto exterior para maniobras de vehículos grandes y operaciones logísticas eficientes.
Sistemas de almacenamiento: Estanterías metálicas para cajas y pallets, optimizando el espacio y organización.
✅ Usos Permitidos (Zonificación AT3-18)
🏭 Industrias livianas y medianas no contaminantes
📦 Depósitos y almacenamiento no peligrosos
🚛 Actividades logísticas y distribución
🏢 Oficinas vinculadas a la actividad industrial/logística
🛠️ Talleres de mantenimiento con bajo impacto ambiental
🅿️ Estacionamientos vinculados a la actividad industrial
🛒 Comercios minoristas relacionados y de baja escala
🚫 Usos No Permitidos (Zonificación AT3-18)
🏭 Industrias pesadas o contaminantes
🏠 Viviendas particulares o residencias
🛍️ Grandes comercios mayoristas (>500 m²) o minoristas (>1000 m²)
🏥 Centros de salud (hospitales, sanatorios)
🎓 Centros educativos (escuelas, universidades)
🎭 Salas de espectáculos, teatros o cines
🎡 Actividades recreativas masivas
⛽ Estaciones de servicio (nuevas radicaciones)
☣️ Venta o almacenamiento de residuos peligrosos
💃 Locales con actividades bailables o nocturnas