🏭 Nave de 1.488 m² en VENTA
📍 Situada sobre un terreno de 3.845 m² en una ubicación estratégica (Autopista Rosario – Santa Fe y Av. Circunvalación), con amplia vidriera y excelente visibilidad desde diferentes puntos.
🚛 Ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su ubicación y rápidos accesos.
🔹 Características principales:
Ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte).
Piso de hormigón apto para soportar grandes cargas (camiones y autoelevadores).
Chapas traslúcidas en el techo que aportan iluminación natural.
🏢 Dependencias:
Oficinas
Cocina
Baños
Vestuarios para personal de depósito y administrativo
🛡️ Seguridad y espacio exterior:
Garita de seguridad al ingreso.
Playa de maniobras / estacionamiento para clientes o proveedores.
⚙️ Servicios:
Energía trifásica.
📍 Zona: AT3-33
🚫 Usos no admitidos:
Industrias y depósitos más restringidos (Categoría 3).
Salas de velatorios.
Cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones).
Nuevas estaciones de servicio.
Comercios mayoristas > 500 m².
Comercios minoristas > 1.000 m².
Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de vehículos de mediano y gran porte.
Hoteles > 3 estrellas, centros de convenciones, salas de espectáculos, sanatorios, hospitales, etc.
Locales con actividad bailable (discotecas, confiterías bailables, salones de fiestas, etc.).
Salas de cine y teatros.
Alojamiento por hora.
Venta o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.
📅 Estado actual:
La propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2027.
💰 Renta al 16/04/2025: $4.494.065.
📈 Actualización cuatrimestral según IPC/FADAC (próxima en mayo).
Publicado el día: 2025-09-10 17:53:30
