📍 Galpón en alquiler – Gaboto 3457, equina Pasaje Lett, entre Cafferata e Iriondo a 500 metro de Bv. Segui y a 500 de 27 de febrero.
🔹 Superficie cubierta: 450 m²
🔹 Ingreso principal: Portón de 5 x 4,8 m sobre la esquina
🔹 Segundo acceso por pasaje lateral (actualmente obstruido)
🔹 Piso de hormigón en buen estado
🔹 Techo parabólico de chapa con altura máxima de 7,5 m y lateral de 6,8 m
🔹 Baños
🔹 Oficinas: a terminar
🔹 Estado general del galpón: funcional, estructura sólida.
🔹 Servicios activos: luz (trifásica), agua
💡 Ideal para logística, almacenamiento o taller. Buena visibilidad de esquina y potencial para adaptar oficinas según necesidad.
– Condiciones comerciales
Ubicación del inmueble: Gaboto 3457
Valor: $800.000
Ajuste: cuatrimestral x ipc
Autorización x 3 meses
Impuestos: todos a cargo del interesado
✅ Usos permitidos en AT 6-1:
Depósitos y galpones de baja y media peligrosidad
Servicios logísticos y de transporte
Comercio mayorista y minorista
Talleres livianos y medianos
Actividades administrativas (oficinas, coworkings, centros de gestión)
Estacionamientos, playas de maniobras
Establecimientos educativos o de capacitación técnica
Servicios profesionales (técnicos, contables, arquitectura, ingeniería)
Call centers, centros de datos, tecnología
❌ Usos no permitidos en AT 6-1:
Industria pesada o contaminante
Depósitos de residuos, chatarrerías o cementerios de vehículos
Mataderos, curtiembres, fábricas con procesos químicos peligrosos
Viviendas unifamiliares o multifamiliares permanentes
Locales bailables o actividades de entretenimiento nocturno con gran afluencia de público
Actividades que generen olores molestos, ruidos excesivos o residuos especiales
📞 Consultanos para coordinar una visita o recibir más info.
Publicado el día: 2025-09-09 13:05:40
