Descripción
Vélez Sarsfield 6764, Rosario. Emplazamiento estratégico a 100 metros de Av. Provincias Unidas y a 600 metros de Av. Circunvalación, lo que garantiza una conectividad ágil para logística urbana e interurbana. El entorno es de carácter mixto con consolidación de actividades industriales y comerciales.
Infraestructura
Nave logística y comercial desarrollada en esquina sobre un terreno de 360 m². La propiedad integra un sector de depósito, local comercial, oficinas administrativas, sala de reuniones, baño, vestuario y fosa para reparaciones mecánicas.
El ingreso al sector operativo se ubica sobre Pasaje Isaac a través de una persiana metálica automatizada con motor de 4,53 metros de alto por 3,64 metros de ancho, apta para el acceso de camiones y utilitarios. El suelo es de hormigón en buen estado, diseñado para soportar cargas operativas y tránsito vehicular.
Superficies
Terreno: 360 m²
Superficie cubierta total: 380 m² aproximadamente
Sector de depósito libre de columnas: 200 m²
Altura útil a la viga: 4,50 metros
Altura máxima a techo: 5,20 metros
Servicios
Energía eléctrica trifásica instalada
Agua de red
Gas natural: red disponible en la zona para eventual conexión
Zonificación: AT3-54 (apta para usos industriales y comerciales de mediana escala)
Condiciones comerciales
Venta:
Valor: USD 130.000
Alquiler:
Valor mensual: $1.100.000 + IVA
Plazo de contrato: 24 o 36 meses
Impuestos y servicios: API, TGI y consumos a cargo del locatario
