Excelente Nave Industrial de 3500 m² con Playa de Maniobras y Oficinas
Nave industrial ubicada estratégicamente sobre Av. Juan Pablo II 7962 . Al contar con frente directo a la Avenida Circunvalación, la propiedad ofrece una visibilidad comercial y garantiza un acceso rápido y ágil para el tránsito de vehículos pesados, conectando de forma directa con las principales rutas de la región.
Se trata de una estructura premoldeada de hormigón (tipo Astori) en muy buen estado, ideal para empresas logísticas o productivas que buscan optimizar sus operaciones.
Distribución y Superficies
Superficie total del terreno: 7.000 m²
Superficie cubierta de la nave: 3.500 m²
Oficinas: 100 m² desarrollados en 2 plantas.
Playa de Maniobras: 2500m2
Características Constructivas
Pisos: Hormigón llaneado de alto tránsito en muy buen estado.
Alturas: Techo a 8,6 metros y vigas a 7,4 metros.
Estructura: Columnas preparadas para la instalación de puente grúa.
Iluminación y ventilación: Sistema de iluminación LED y lámparas galponeras, ventanas traslúcidas que aportan gran luminosidad natural y techo equipado con extractores eólicos.
Logística y Accesos
Ingresos a la nave: 3 portones al frente y 3 al contrafrente (de hojas corredizas, con medidas de 4,5 m de alto x 5 m de ancho).
Exteriores: Amplia playa de maniobras al contrafrente, calle lateral de hormigón y sector de estacionamiento exclusivo para utilitarios.
Servicios, Seguridad y Comodidades
Servicios operativos: Electricidad, gas, telefonía e internet.
Prevención: Red contra incendios completa, con hidrantes y nichos distribuidos en todo el perímetro y en las columnas.
Control de acceso: Garita de seguridad ubicada en el ingreso al predio.
Personal: Sector de comedor y vestuarios instalados.
